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上半年建材家居市场低位运行
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发布于:2017年07月31日    分类:装修知识, 新闻中心, 行业资讯, 常见问题

中国建材流通协会常务副会长秦占学从专家的角度就本期BHI数据解读道: 6月BHI环比再下跌,2017年上半年BHI呈低位运行走势,全国建材家居市场整体表现远不及去年同期。具体分析如下:


6月高温多雨,是传统的家装淡季,BHI延续上月态势,继续走低。综合分析2017年上半年BHI走势:1-2月传统春节期间建材家居市场歇业,使得BHI低位起步,之后连续上涨至4月高点,但未破百(4月BHI为99.76),然后连续两月下跌。整体低位运行于2016年同期,综合表现出“新常态”下的L形底部波动趋势。究其成因,首先,受全国房地产市场直接影响,与高位运行的2016年楼市相反的是,2017年上半年,全国房地产市场整体呈逐步降温趋势:全国房地产市场调控政策持续收紧,调控城市持续增加(至少60个地级以上城市和30个县市),政策区域联动性、创新性增强。调控的升级和发酵使得投资投机需求得到明显抑制,房价涨幅明显放缓,城市间分化明显,楼市成交有所下降。

其次,建材家居行业转型升级、结构性改革还未跟上当前消费升级的步伐。家居消费升级并不是一句空话,市场是由消费者所决定的。当前85、90后主流消费群体一方面是互联网消费主力,另一方面期待更新、更时尚、更个性的产品。在这样的环境下,传统“跑马圈地”的发展模式早已不适合行业发展规律,行业企业正在积极探索:上市、并购重组、跨界等资本动作不断,同时也在提升硬件、丰富业态、更新品牌等方面下功夫,但罗马并不是一天建成的,从迎合消费到引领消费仍需过程。

最后,虽然2017年上半年建材家居市场表现低迷,但仍要看到其中的闪光点,一是BHI分指数“就业率指数”连续6个月同比均为正值,说明行业人才需求仍然旺盛,尤其对高端创新型、复合型人才及国际化人才的需求未来仍将增多。二是据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的6月份中国制造业采购经理指数(PMI)51.7%,比上月上升0.5个百分点。表明经济增长企稳向好态势进一步明朗。而上半年“经理人信心指数”同比表现相对较好,这说明行业企业既对宏观经济形势保有信心,又能够理性对待。

预计下半年房地产市场调控政策仍将从严,楼市降温调整仍将延续。因此,建议建材家居企业顺应房地产行业的发展变化,既要把握“一带一路”、雄安新区、粤港澳大湾区等政策机遇,又要把握核心城市的次新房和房产再装修带来的行业机遇,与其坐等颠覆,不如拥抱变革。


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