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办公室装修合同的注意事项
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发布于:2017年10月24日    分类:新闻中心, 行业资讯

办公室装修合同的注意事项

办公室装修签订一份具体、严密、规范的装修合同,对于保护客户的合法权益具有十分重要的意义。卡特兰顿装饰办公室专修公司提醒大家,在签订合同时一定要把好以下四大!

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1、办公室装修公司是否具有独立承担民事责任的资格。
按照有关规定,正规的装饰装修公司(经营部)应该具备当地工商部门颁发的《营业执照》和《建筑企业资质证书》。
2、办公室装修合同文本是否全面。
办公室装修合同通常应包括以下附件(装修施工内容表,材料、设备单价表、项目更改单、工程结算及保修单,工程验收证明),签约时切记不要漏掉附件内容
3、办公室装修合同的付款方式是否合理。
分期付款目标已为大多数客户和施工单位认可。此外,客户还必须严格控制付款金额,同时要求办公室装修公司对每一笔经费流向提供正式发票备查。
4、办公室装修过程中的责权是否明确。
办公室装修合同要注明施工单位使用主要材料的生产厂家和产品等级,并明确竣工时间。
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办公室不外有两种情况下装修:a、新购(租)的办公室;b、二期装修。有一些新购(租)的办公室装修是公司新开办下装修的,那么委托方用于工程监工的时间就更少了。
1、分析、权衡公司在此办公的期限与投入的平衡。对于公司来说,装修的投入往往要纳入经营成本之中去。当然,这个问题老板们与公司的财务经理会有更深刻的理解。而值得一提的是,装修的好坏,有时同样会反作用于经营之中。
2、分析公司的经营范围、客户定位与装修风格之间的配置问题。例如经营金融财经的往往需要通过豪华的装修展示公司的实力。
3、装修队伍的选定。这无非关乎三件事:
a、设计的好坏;四个字:图纸战争。但要忠告各位老板的是,现在的科技太先进了,就拿电脑效果图来说吧,有时候图纸上的东西往往会比现实的好十几二十倍。我想电脑效果图只能是显示一个3d方式的理解而已,并不能认为那就是装修后的效果。设计的好坏还需从设计风格是否合意、图纸设计是否合理等来理解。
b、施工质量;参观对方样板房的质量。按现在的情况下,似乎两种样板房才能反映出施工方的水平:家居装修和酒店装修。因为只有这两种装修的质量才比较能看出水平。
c、造价的高低;最痛苦的一项选择。优质廉价固定好,但这个在现实逻辑上往往是不存在的。造价是质量的第一保证。如果是资金允许,似乎选择信誉好的施工队会减少你很多的不必要的麻烦。
d、付款方式。这个问题似乎是老大难的问题。一般私人装修无论大小,施工队都是十分愿意承接的。这主要是风险小,但对于公司装修来说,装修队都抱十分谨慎的态度。这只要是收款十分困难。再加上这几年的工程诈骗事件,同行们已变得很清醒了,不会轻易受高回报的引诱而上当。老火在1997年曾经承接一项叫“xx时装文化城”的装修(深圳振兴路旧货市场),谈判到了签约的时候了。就在关键的时候老火在该公司认识的一个朋友告知是真相(该公司是皮包公司)而紧急停止。而随之与之签约的另一个工程队带资装修整整亏了73万。该公司包括场地(租赁)、货品(代销)、员工(试用)、装修(带资)没有出过一分钱。

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