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毛坯房验收标准?毛胚房验收注意事项
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发布于:2018年05月08日    分类:装修小技巧, 装修知识

毛坯房验收标准?毛胚房验收注意事项

毛胚房的验收其实还是很重要的,当你拿到新房钥匙的那一刻这个房子已经属于了你,但是不是说没装修过的房子就是新的很好的房子,毛胚房的验收也是至关重要的,毛胚房的质量好坏会直接影响你之后的装修是否能够顺利完成。

第一:检验门窗

不管是在看房还是装修的时候,门往往使人们最容易忽略的问题。许多人拿到新房钥匙的那一刻总会被激动的心情打乱理智的判断。而是一味的研究房间的内部结构和造型而往往忽略了基本的安全问题。

在检验门窗的时候,首先我们要看门窗的外观是否有开裂等现象,门框是否树直,如果门框不直将会大大的影响日后的装修问题。窗子也一样,首先要检查窗的框架是否牢固,框架知否平整。然后再检查是否有明显刮痕等。

第二:检查墙面、地面

与装修过的房间不一样,装修过的房间我们首先要看的是其整洁度和完美程度,没装修过的毛胚房我们在验收中主要的是检查房间的墙体和地面是否平整。还有就是墙体是否有空鼓。如果墙体不平或有空鼓,在日后的装修中将会是个很大的麻烦。像卫生间这种比较潮湿的地方,如果墙体有空鼓的话,在日后的装修中,也很容易造成瓷砖的脱落等现象,既不安全又不麻烦坑人。

第三:检查电路

在验收房子的时候,要检测每个房间是否都通电,毛胚房中每个房间中都会装有简易灯泡,我们一定要检验其是否都正常,还有就是插座,一定要亲身试一下是否都通着电。

第四:检查水管

在毛胚房中,厨房和卫生间作为上水和下水的地方,这两个地方都是水管线比较密集的地方。我们一定要检验每条管道是否都顺畅,我们可以接一桶水试试水路是否顺畅。如果听见咕咚生说明下水很快。其次是卫生间,检查其地面是否有防水措施。

第五:通风系统的检验

房间是否通风直接关系到我们以后生活的质量问题,大家都希望生活在一个完美的空间之中,有新鲜的空气,有美妙的环境。所以验收房屋的时候一定不能漏掉通风系统,烟道、排风道这些地方如果藏有隐患,对我们日后的生活会造成一定程度的干扰。

毛坯房验房注意事项

1.水管道的试压

在毛坯房验房注意事项中,水管道属于一种隐蔽性的工程,为了能够美观和节省面积,多数屋内的水管都埋在地下,由于它看不到,也摸不着,因此有什么问题时很难被发现和。我们可以堵住水管的出口,用专用的水压设备将水管内的水提高压力,并保持一段时间,一般压力都在15公斤左右,时间为10-15分钟,如果压力达不到或保持不住,就说明水路有问题。

2.开关和插座的问题

检查配电线路,打开所有的灯具开关,看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电,用电话机检查电话线路是否有信号,用天线检查工具检查电视天线的信号。

3.水管的问题

检查厨房卫生间的上下水管道,看排水管道排水是否顺畅,水管是否存在渗漏现象,可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验,看看排水效果。

4.空调孔的位置

检查空调孔的角度问题,因为按照正规操作的话,空调孔应该是里面高、外面低,有一个倾斜的角度,这样是为了防止外面的水倒灌进屋里。无论是否安装了空调,这都是需要我们在验房的时候应该注意检查的。

5.墙壁

在毛坯房验房注意事项中,墙壁的检验是很重要的,验房时应该用手轻轻敲击墙壁,从声音判断墙面是否出现空鼓,目测墙面是否存有裂缝。

6.房顶

验收房顶是应从地面取四五个点,再用卷尺测量房高,若数值不一致,说明房顶倾斜。


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